Что сейчас происходит с рынками в Бельцах: директор Юрий Влас о ситуации на предприятии

Споры вокруг переноса овощного рынка с ул. Киевской на рынок по ул. Карачобану (бывш. Байдукова) не утихают уже несколько месяцев. В интервью с «СП» директор муниципального предприятия «Объединение рынков» Юрий Влас рассказал о том, что побудило его принять решение о переносе овощного рынка, о финансовом положении рынков города в целом, убытках некоторых подразделений, открытии нового рынка и планах по его развитию, о торгующих и их протестах, а также об оттоке торгующих и вероятности самоликвидации рынков в Бельцах.

Убытки предприятия составляют более двух миллионов леев

— МП «Объединение рынков» за 2022 год зарегистрировало доходов на 720 тысяч леев больше, чем в этот же период в 2021 году. Но итоговый финансовый результат у нас отрицательный — минус 2 миллиона 229 тысяч леев. То есть несмотря на то, что в течение года мы получаем доходы, нас поражают различные затраты.

В начале 2022 года правительство Молдовы гарантировало минимальную заработную плату в размере 3500 леев вместо 2935 леев. Автоматически на нашем предприятии увеличился фонд заработной платы, увеличились отчисления в социальный фонд и различные налоги. Также это всё привело к увеличению стоимости затрат на услуги. Это и охрана предприятия, и оплата многих других фирм, которые нас обслуживают. Помимо этого, с апреля 2022 года Молдову начало лихорадить из-за тарифов на электроэнергию. В начале 2022 года тариф на электроэнергию составлял 2,45 лея с НДС, а в конце года тариф составил 6,72 лея. Электроэнергия влияет на себестоимость товаров и всех услуг.

В экономическом ведении МП «Объединение рынков» находится примерно шесть гектаров земли. Вся эта территория полностью нами освещается. Помимо этого, на Центральном рынке расположено огромное количество холодильного оборудования: это секции сыров, колбас, свежего мяса и другое. Везде мы установили холодильное оборудование, подключили электроцентрали. Всё это расходует огромное количество электроэнергии.

Когда мы вводили в эксплуатацию это оборудование, у нас были хорошие доходы и хорошее финансовое положение. Поэтому мы решили, что все эти затраты предприятие берёт на себя. То есть наши торгующие абсолютно не платят за работу витрин и холодильников. За ноябрь прошлого года мы получили счёт за электроэнергию в размере 287 тысяч леев, а за декабрь мы получили 337 тысяч леев. Только за последние два месяца 2022 года разница по тарифу за электроэнергию увеличилась примерно на 360 тысяч леев. А в 2023 году мы начали финансовый год с тарифом на электроэнергию в 4,68 лея и гарантированной минимальной зарплатой в 4000 леев. Поэтому я стал спрашивать себя как администратора о том, что же делать с предприятием дальше.

Рынок на ул. Киевской — самый запущенный из всех

— Ситуация с овощным рынком на ул. Киевской, 126 сегодня, действительно, плачевная. На сегодняшний день в МП «Объединение рынков» — это самый запущенный рынок. В первую очередь это связано с тем, что у него неудачное месторасположение. Он расположен на болотистой местности и затапливаемой зоне. Я вообще не знаю, почему раньше, когда этот рынок только открывался, служба гражданской защиты разрешила размещать его там. Я изучал архивные данные этого участка. Насколько мне известно, раньше он полностью затапливался.

Когда ранее проходила реконструкция всех рынков, я как администратор пытался инвестировать туда средства. Мы получили дополнительную территорию и стали строить там современную площадку. Она обошлась нам очень дорого, так как строили мы её по всем технологиям. Мы убрали около 100 см грунта и построили площадку на 2300 кв. м. Но помимо этой площадки рынок расположен на территории ещё 12 400 тысяч кв. м.

Мы попросили специалистов оценить, в каком состоянии находится остальная территория рынков. Мне сообщили, что там около 10 см щебёнки, 4-5 см асфальта, а снизу просто болото. Мне сказали, что улучшить территорию можно только в том случае, если таким же способом убрать везде по 100 см грунта и строить всё в соответствии с технологиями. Всё это стоит огромных денег.

Но самая большая проблема этого рынка в том, что к нему ведёт только одна дорога, шириной в пределах пяти метров. По этой дороге осуществляется и заезд, и выезд. На рынке по ул. Киевской элементарно отсутствует дорога для эвакуации транспорта в случае чрезвычайной ситуации, и нет возможности её выстроить.

Некоторые сейчас говорят о том, что мы уже вложились в канализацию, воду, сделали площадку. Да, совершенно верно. Вложения в этот рынок есть, они и останутся как капитальные вложения, имея свою стоимость, но они всё равно не сравнятся с теми деньгами, которые ещё необходимо потратить, чтобы довести рынок до совершенства.

Убытки двух подразделений предприятия составили более 1 млн леев

— Овощной рынок на ул. Киевской зарегистрировал в 2022 году отрицательный финансовый результат – минус 502 тысячи леев с учётом всех затрат. А на территории рынка Байдукова, где люди продавали свои машины, отрицательный финансовый результат составил минус 522 тысячи леев. Только эти два финансово-экономических подразделения зарегистрировали в сумме больше миллиона леев убытка. Поэтому я поднял вопрос о закрытии этих двух финансово-экономических подразделений ещё в прошлом году.

Я понимал, что со всеми затратами, которые надвигаются, мы просто не выстоим. В итоге, по моему ходатайству, Административный совет предприятия принял решение о прекращении деятельности рынка на ул. Киевской и об открытии нового агропродовольственного рынка по ул. Карачобану, так как там пустует территория общей площадью в 20 000 кв. м.

Но это не подразумевало то, что на второй день торгующие рынка по ул. Киевской должны будут покинуть свои места. Для того, чтобы разместить торгующих на другом участке, необходимо сначала создать хорошие условия. Переход будет осуществляться очень планомерно. С 1 марта прекратилась деятельность автопарковки на Байдукова, а люди восприняли это так, что с 1 марта прекращается деятельность овощного рынка на ул. Киевской и все переходят на Байдукова.

Поэтому 27 февраля часть торгующих вышла на протест перед примарией. Потом повестку подхватили некоторые политические сторонники, которые интерпретировали всё это по-своему. Они начали якобы защищать интересы торгующих, но в этом случае, мне кажется, преследуются совсем другие интересы. Я хочу объяснить всем людям, особенно продавцам овощного рынка, что никто и никуда их не выгоняет. Просто в планах есть обустройство нового рынка на незадействованной территории.

Рынок Байдукова получил статус смешанного рынка

— Мы разработали новое Положение деятельности рынков. По этому Положению рынок Байдукова, который имел статус промышленного рынка, получил статус смешанного рынка. Это позволяет нам на рынке Байдукова организовать деятельность агрохозяйственного рынка.

Именно с этой целью было разработано это Положение и утверждено изначально Административным советом предприятия, а затем представлено на муниципальном Совете.

Вопрос был вынесен на муниципальный Совет исключительно для того, чтобы все люди видели и понимали, что на улице Киевской рынок продолжает работать, но одновременно мы начинаем инвестировать в организацию нового агропродовольственного рынка на Байдукова.

На рынке по ул. Киевской почти нет производителей сельхозпродукции

— Согласно постановлению Правительства № 955 от 2004 года, где утверждены «Типовые положения деятельности рынков», и согласно нашему новому Положению, администрация рынка обязана обеспечить производителей сельскохозяйственной продукции торговыми местами. К сожалению, я констатирую то, что на сегодняшний день на рынке по ул. Киевской практически нет производителей. В основном это предприниматели, которые работают пока ещё на основании патентов, или люди, имеющие зарегистрированные крестьянские хозяйства и одну или несколько квот земли. Но будем честны, на одной квоте земли много не произвести.

Мы сталкиваемся с тем, что производители из Единецкого, Бричанского и других районов не могут попасть на этот рынок из-за его расположения, так как большегрузные машины не могут до него добраться. И все они едут мимо Бельц дальше.

Наши предприниматели в свою очередь едут к ним, перекупают продукцию и продают здесь. Поэтому агропромышленная продукция на нашем рынке недешёвая. Наша основная цель в том, чтобы покупатель имел доступ к нормальным продуктам питания по нормальной цене. В этом заключается обязанность объединения — защита интересов потребителя.

Очевидно, что многим торгующим на рынке по ул. Киевской сейчас не нравится вся сложившаяся ситуация, так как все они понимают эти моменты и понимают то, какие изменения ждут их. Я ещё раз хочу донести до всех бельчан, что перенос рынка или открытие другого рынка по другому адресу — это экономически целесообразное решение.

Повышение тарифов для торгующих приведёт к самоликвидации рынков

— Мне говорят многие торгующие и многие работники нашего предприятия, что нужно поднять тариф на разовый сбор, то есть тариф за уплату торгового места. Об этом говорили даже некоторые муниципальные советники. Я констатирую факт, что «Объединение рынков» на сегодняшний день работает по тарифам, утверждённым ещё в 2004 году. То есть эти тарифы были утверждены почти 20 лет назад. Более того, в 2015 году были внесены изменения в это решение Совета, и к этим тарифам ещё добавились 10% скидки для всех торгующих и 20% скидки для пенсионеров и инвалидов.  

Но, несмотря на это, я против повышения тарифов для торгующих, так как ранее уже был зафиксирован отток покупателей с рынков. Из-за этого на рынках освобождались торговые места. Это было связано и с пандемией, и с финансово-экономическим положением в соседней стране, так как стало проблематично ехать туда за товаром. У некоторых торгующих просто не было возможности заниматься дальше предпринимательской деятельностью.

Нужно признать, что сейчас оставшиеся торгующие зарабатывают гораздо меньше, чем в 2004 году, так как тогда город не был переполнен различными гипермаркетами. Помимо этого, тарифы на воду и электроэнергию в 2004 году были не такими. И если сегодня мы поднимем для торгующих тарифы за торговое место, то мы запустим механизм самоликвидации рынков. Поэтому я склонен поддерживать другие меры — искать внутренние резервы на предприятии.

Торгующие сами решат, на каком рынке им оставаться

— Мы должны сокращать убыточные финансово-экономические подразделения предприятий для того, чтобы их объединить, мы должны минимизировать затраты. Вот наша основная цель. Таким образом, я думаю, мы добьёмся хороших результатов.

Когда рынок на Байдукова будет обустроен и начнёт свою деятельность, торгующие рынка на ул. Киевской сами решат, что им делать. Если они не захотят переходить, пускай торгуют дальше на старом месте.

По крайней мере мы получим дополнительный доход с другого участка и сможем содержать убыточный рынок на ул. Киевской, — заключил Юрий Влас.

Илона Гоменюк

Читайте также:

Бельцкий овощной рынок продолжит работать на ул. Киевской: что говорят власти и торгующие